Как безопасно купить квартиру в новостройке: памятка для жителей

В Дагестане вопрос защиты покупателей жилья остаётся актуальным — в регионе периодически фиксируются обращения граждан, столкнувшихся с недобросовестными схемами при покупке квартир. Чтобы не стать жертвой мошенников, важно знать основные правила безопасной сделки.

Заключайте только договор долевого участия (ДДУ).
Это основной законный формат покупки квартиры в строящемся доме. ДДУ обязательно проходит государственную регистрацию — именно она подтверждает ваши права и фиксирует условия сделки. «Предварительные договоры», «бронирования» и подобные документы такой защиты не дают.

Используйте эскроу-счёт.
Эскроу — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя хранятся до выполнения условий сделки. Банк перечисляет средства застройщику только после выполнения обязательств, что значительно снижает риск потери денег.

На что стоит обратить внимание:
• предложение оплатить квартиру наличными «со скидкой»;
• перевод денег на банковскую карту;
• расчёты через третьих лиц;
• передача денег по расписке;
• просьба оплатить квартиру до регистрации ДДУ.

Такие схемы могут быть признаком мошенничества.

Дополнительная защита средств.
Если оплата по ДДУ проходит через эскроу-счёт, деньги защищены системой страхования вкладов. В случае проблем с банком возмещение выплачивается в размере 100% суммы на счёте (до 10 млн рублей).

Проверяйте застройщика заранее.
Перед подписанием документов изучите информацию о проекте на портале
наш.дом.рф в Единой информационной системе жилищного строительства. Там публикуются проектные декларации и официальные данные о новостройках.

Если информации об объекте нет или она вызывает сомнения — лучше взять паузу, проверить документы и уточнить схему расчётов до передачи денег.

Помните: внимательная проверка и официальные механизмы сделки — главный способ защитить себя и свои средства.
Источник: http://derbent.ru/press-tsentr/novosti/340511/